U praksi svatko tko je uzeo asp hipoteku sada ima koristi od besplatne subvencije kamata koju nudi vlada. ASP zajmovi automatski imaju djelomičnu gornju kamatnu stopu. To znači da ako ukupna kamata na kredit prelazi 3,8 posto, država plaća 70 posto viška.
Subvencioniranje kamata vrijedi deset godina od povlačenja kredita. U praksi banka automatski nadoknađuje kamate na kredit, a banke potporu koju daju naknadno fakturiraju od Državne riznice koja vodi financijsko poslovanje države.
Od 2009. do prošle godine subvencioniranje kamata nije imalo nikakvog praktičnog smisla jer je dugo vremena kamata bila vrlo niska. No prije godinu i pol počela je ubrzano rasti referentna kamatna stopa na hipoteke, euribor.
Hipoteka ukupna kamata sastoji se od referentne kamate i marže specifične za kupca. Uz tipičnu maržu od oko 0,8%, kamatna stopa na kredit vezan uz 12-mjesečni Euribor premašila je granicu od 3,8% koja daje pravo na subvenciju kamata već u prosincu 2022. godine.
Referentna kamatna stopa za kredit vezan uz jednogodišnji Euribor ažurira se jednom godišnje.
Kraće kamatne stope uslijedile su ubrzo nakon toga. Kamatna stopa na tromjesečni kredit uz euribor premašila je limit kamatne stope prije otprilike godinu dana.
Uz ovu kamatnu stopu subvencioniranje kamata sigurno će se odnositi na gotovo sve asp kredite, kaže zamjenica ravnatelja. Sanna Pälsi Iz riznice.
Trenutačno su tromjesečni i šestomjesečni euribori nešto iznad limita kamata, čak i bez marže. Jednogodišnji Euribor u ponedjeljak je iznosio 3,693 posto, dakle ispod granice kamatne potpore.
pao sam Prema izvješću, subvencionirane kamate dužnicima asp-a za prošlu godinu isplaćene su ukupno nešto više od četiri milijuna eura. U zbroju još nedostaje dio podataka za studeni jer postoji zastoj u protoku informacija od banaka do Državne riznice.
Ukupni iznos kredita Asp-a na kraju rujna iznosio je više od 47.000.
Broj Asp kredita smanjio se prije dvije godine nakon dugog stalnog rasta. U vrijeme niskih kamata asp štednja bila je atraktivna zbog dodatnih neoporezivih kamata na štednju do četiri posto.
Pomoću kalkulatora u nastavku možete izračunati koliko biste dobili subvenciju asp kamata.
Činjenica
Ovako funkcionira asp sustav
-
Asp račun može otvoriti osoba od 15 do 44 godine koja do sada nije imala stan.
-
Depoziti se moraju položiti na Asp račun u najmanje osam kalendarskih kvartala, tj. minimalno razdoblje štednje je oko godinu i pol.
-
Iznos koji se polaže tijekom jednog kalendarskog kvartala, odnosno tri mjeseca, može biti između 150 i 4.500 eura.
-
Za ASP račun uz godišnju neoporezivu kamatu na depozit od jedan posto, ovisno o banci, dobivate dodatnu kamatu od 2-4 posto za godinu otvaranja računa i retroaktivno sljedećih pet godina.
-
Kada je na računu spremljeno najmanje deset posto kupoprodajne cijene stana, banka može odobriti asp kredit.
-
Dobivate besplatno državno jamstvo za kredit.
