Nasuprot njihovih kuća planirana je gradnja garaža za kombije sa svime što uz to ide. Stanovnici su u osnovi protiv toga, samo što ne znaju kamo uputiti svoje prigovore. Žive u jednom selu, ali teritorija na kojoj će niknuti garaže pripada drugom selu. Kako postupiti ako se nađete u sličnoj situaciji, doznao je Michal Čabák.
Jedan od dijelova sela Volkovce u okrugu Zlaté Moravce je Olichov, koji ima oko 50 stanovnika. Među njima je i Martin Šima. On i njegovi susjedi donedavno su imali samo njivu ispred obiteljskih kuća. No, na površinu od pola hektara postupno se dodavala ograda, zelenilo, priključak na cestu i priprema za asfaltiranje.
“Bojimo se da će, kada dođe više automobila i kombija, ovdje biti opasno. Buka, prašina će se povećati, a kućište neće biti ono što je sada,” izjavio je Martin Šima, stanovnik Olichova – dijela Volkovieca.
“Naravno da će mi smetati. Gledajte, da je policija došla ovamo – niti jedan auto ne bi prošao ovuda”, rekao je Pavol Macko, stanovnik Olichova – dijela Volkovieca.
Vlasnik parcele je tvrtka
Od 2021. godine parcela je u vlasništvu špedicije koja ovdje želi izgraditi garažu.
“Nitko neće ovdje postaviti zgradu s prešama gdje će lupati, tresti se i raditi sve te stvari. To je samo zgodna zgrada u kojoj trebam parkirati automobile, obaviti servis, izaći s njim, spremiti rezervne dijelove, gume“, rekao je direktor PETŠPED-a doo Peter Števo.
“Ako su gradili obiteljske kuće – komforno, to je nivo. Ali ovo ispred prozora? Nitko ne bi volio da se ispred njihovih prozora izgradi tvrtka za takve svrhe,” rekla je stanovnica Olichove – dijela Volkovieca, Emília Šimová.
“Imamo mala vozila do 3,5 tone. Mislim da ne treba narušavati zonu komfora ovih stanara”, usprotivio se direktor tvrtke.
Pripadaju drugoj općini
Međutim, kada su stanovnici planirali napisati peticiju protiv buduće gradnje, naišli su na problem. Iako administrativno pripadaju Volkovcima, njihove kuće, kao i zemljište brodarske tvrtke nalaze se u katastru pet kilometara udaljenog sela Čierne Kľačany.
“Ako želimo riješiti ovaj problem uz pomoć drugih stanovnika Čierny Kľačany, nema razloga da budu jako zainteresirani, oni rijetko dolaze ovdje. Sumnjam da bismo skupili potreban broj potpisa da bi to imalo ikakvu težinu”, rekao je Martin Šima.
Ova situacija nastala je 1959. godine, kada je Olichov dodijeljen upravi sela Volkovce. Međutim, promjena još nije nastala u katastru. Iako Volkovce ima svoj katastarski teritorij, Olichov još uvijek pripada Čierne Kľačany.
“To je trenutno status koji se poštuje. Promjena je moguća samo na temelju sporazuma sa susjednom općinom Čierne Kľačany o razmjeni katastarskih teritorija,” izvijestio je gradonačelnik Volkovca Tomáš Kozolka.
Tvrtka još ne može graditi
Trenutna situacija u praksi također znači da je područje Olichova obuhvaćeno teritorijalnim planom Čierny Kľačany. Dio gdje bi trebala biti garaža, međutim, u njemu nije precizno definiran, a špedicija tamo još ne može graditi.
„Čak i ako prostorni plan o tome ne govori, ne može se izdati građevinska dozvola za izgradnju garaže, jer nije u skladu s prostornim planom općine Čierne Kľačany“, rekao je načelnik općine Čierne Kľačany, Alena Górová.
“Tamošnji vlasnik ima zahtjev za izmjenom regulacijskog plana, ali prema mojim informacijama, kako je rekao gradonačelnik Čierny Kľačiani, još ništa nije riješeno”, otkrio je Martin Šima.
“Naš zahtjev je zaboravljen. Imamo to ovjereno, utvrđeno u općinskom uredu. Trebali su pogurati zahtjev dalje”, rekao je direktor tvrtke.
“Ostao je samo zahtjev PETŠPED-a, a više nemamo zahtjeva. Ne znam hoće li nam biti financijski isplativo zbog jednog zahtjeva otvoriti i preraditi cijeli prostorni plan sela,“ izjavila je gradonačelnica.
Novi zakon
No, Čierne Kľačany, kao i sve druge općine, ne mogu izbjeći ovu zadaću. Zakon o prostornom uređenju, koji će stupiti na snagu 1. travnja, obvezuje ih na izradu novih, digitalnih prostornih planova najkasnije do 2032. godine.
“Logika koja stoji iza ovoga je da ako svi imamo isti teritorijalni plan u Slovačkoj, u istoj grafiki, u istim slojevima podataka i otvorimo ga ne na papiru, već kao slojeve – zamislite geoprostorne podatke, tada imate ogroman informacijski i konkurentska prednost . Dakle, očekuje nas potpuna reforma načina na koji shvaćamo prostorni plan i što on sadrži,” izvijestila je Milota Sidorová, potpredsjednica Ureda za prostorno planiranje i izgradnju Slovačke Republike.
Podsjetite na više planova
Dobra vijest za Martina Šimu i njegove susjede je da, iako su stanovnici Volkovieca, također mogu komentirati teritorijalni plan Čierny Kľačany.
“Možete komentirati i susjedne općine, koje kao da vas diraju, iako jesu je u drugom katastru. Takva situacija je moguća. Dakle, nije točno da ne mogu komentirati. Također se mogu očitovati na više prostornih planova. Dobra je praksa da općine također razmjenjuju informacije o tome da će izraditi prostorne planove“, rekla je Sidorová.
„Pomiješan je s katastarskim područjem Čierny Kľačany i Volkoviec. Tu i tamo se čovjek izgubi”, priznaje Šima.
“No, ono na što stanovnici moraju paziti su datumi pojedinačnih koraka u izradi prostornog plana, bilo da se radi o zadatku ili samo o pregovorima o prijedlozima”, istaknula je Sidorová.
“Hoće li prigovori biti relevantni ili nebitni, procijenit će nadležna tijela koja će se time baviti”, rekao je načelnik sela Čierne Kľačany.
„Svakako planiram pratiti donošenje općinskog prostornog plana. Ako bude moguće, uključit ću se i podsjetiti ga da ne želimo takvu zgradu u Olichovu“, dodao je Martin Šima.
