Prošle je godine prosječna premija za osiguranje doma porasla za oko 15 posto, prema statistici koju je objavila Mađarska narodna banka (MNB). Krajem godine registrirano je 3,31 milijun ugovora o osiguranju stambenih nekretnina, od čega 2,62 milijuna običnih osiguranja pojedinaca, nešto manje od 639.000 ugovora vezanih uz neku vrstu hipotekarnog kredita, a broj osiguranja etažnih vlasnika bio je blizu 50.000.
Ukupni prihod od premija na tržištu osiguranja stambene imovine iznosio je 191,2 milijarde HUF, što je dobrih 15 posto više nego 2022. Prosječna cijena osiguranja običnog doma iznosila je 47,7 tisuća forinti, za osiguranje vezano uz kreditno pokriće taj je iznos porastao na 65,7 tisuća forinti, a etažno vlasništvo je za osiguranje stambene imovine plaćalo gotovo 490 tisuća forinti na godišnjoj razini. Bilo je i nekoliko tisuća drugih polica osiguranja imovine, čija je prosječna premija prelazila 13.000 forinti. Prosječna cijena individualnog osiguranja doma u posljednje dvije godine porasla je za 26 posto.
Naknade rastu, ali postoji rješenje
Kao i 2023., osiguravatelji i ove godine mogu poskupjeti osiguranje doma. U 2023. tarife za sve vrste ugovora porasle su približno istom ili malo višom stopom od inflacije prethodne godine, na temelju podataka središnje banke, prosječne naknade po ugovoru porasle su između 14,5 i 16 posto. U 2023. godini prosječna inflacija iznosila je 17,6 posto, a očekuje se da će to tržišni igrači pokušati uračunati u svoje naknade.
Za prosječno osiguranje kuće to bi značilo prosječnu godišnju naknadu od 56.000 forinti, za osiguranje vezano uz kreditno pokriće 77.000, a za etažno vlasništvo 575.000 forinti. Srećom, kupci se još uvijek mogu boriti protiv brzo rastućih premija u ožujku ako pregledaju ponude osiguravajućih društava i iskoriste priliku za promjenu, upozorava Bank360.hu, koji također upravlja internetskim kalkulatorom osiguranja doma. Onima koji sklope novu policu osiguranja sigurno se godinu dana neće mijenjati premija osiguranja, au 2025. godini očekuje se indeksacija prema inflaciji iz 2024. godine, što znači da se očekuje znatno manji rast cijena nego ove godine ili 2023.
Kontinuitet mora biti osiguran kreditnim kolateralom
Osiguranje doma mogu otkazati i oni koji na svojoj nekretnini imaju upisan hipotekarni kredit ili neki oblik državne potpore, na primjer, sklopili su CSOK i stoga u ugovoru o osiguranju imaju klauzulu o kreditnom jamstvu. U tom slučaju potrebno je osigurati da se u novi ugovor o osiguranju dodaju i podaci o postojećem kreditu, te dokumenti moraju biti predočeni banci, inače kreditna institucija može raskinuti ugovor o kreditu. Također je važno da osigurateljno pokriće bude kontinuirano, odnosno ne smije proći razdoblje između raskinutog i novog ugovora o osiguranju kada osiguranik nema osiguran stan.
Čak i kod ugovora bez klauzule kreditnog jamstva dobro je da ne postoji prekid između osiguranja starog i novog doma, iako se u tom slučaju kupci ne moraju nositi s težim pravnim posljedicama, poput raskid ugovora o kreditu. S druge strane, može se dogoditi da pojedini dodaci – poput osiguranja od nezgode – prestanu vrijediti od prvog dana ugovora, tek nakon nekoliko mjeseci čekanja. Osim toga, moguće je da vaša imovina strada u nekoliko dana kada nije osigurana.
Sve je više isplata štete
Prema podacima središnje banke, rastu i isplaćene štete za osiguranje stambene imovine. U 2023. godini već je bilo gotovo 709.000 zahtjeva, odnosno svaki četvrti ili peti ugovor je isplaćen. Četvrtina do petina individualnih kupaca tražila je naknadu barem jednom godišnje, a etažno vlasništvo imalo je u prosjeku 2,3 zahtjeva u 2023. godini.
Ukupno su izdaci za odštetne zahtjeve iznosili 73 milijarde HUF, što znači da su osiguravatelji isplatili otprilike 100.000 HUF za prosječnu odštetu za osiguranje doma. Dok se broj štetnih događaja ne mijenja puno, kreće se oko 600-700 tisuća godišnje, vrijednost isplata ima tendenciju rasta. Prije pet ili šest godina, na primjer, vrijednost prosječne štete za osiguranje kuće iznosila je samo oko 50-60 tisuća HUF, prema analizi Bank360.hu.
Nije svejedno gdje ćete podići osobni zajam jer mogu postojati značajne razlike u ponudama banaka. možete jednostavno usporediti ponude financijskih institucija! Dostupan je milijun HUF za 72 mjeseca uz APR do 15,43 posto, uz dobru odluku možete uštedjeti stotine tisuća tijekom cijelog razdoblja.
