Grad najpoznatiji po blues glazbi i Gateway Archu također je glavno odredište za ljude koji žele kupiti svoj prvi dom.
St. Louis, Missouri, nudi najbolju kombinaciju stambenog fonda po razumnoj cijeni i broja nekretnina za prodaju, s više od dvije trećine dostupnih domova u gradu definiranih kao pristupačnih, prema novom izvješću Zillowa.
Srednja prodajna cijena za kuće u St. Louisu je 205.500 USD, Crvenperka podaci pokazuju — znatno ispod nacionalnog medijana od 384 500 USD. St. Louis također je među nekolicinom gradova u kojima se očekuje pad cijena kuća ove godine, prema Realtor.com prognoza.
Zillow definira pristupačne kao vlasnike kuća koji ne troše više od 30% svog prihoda na plaćanja, uračunavajući 5% predujma i hipoteku od 6,94%.
Naravno, za mnoge Amerikance kupnja kuće ostaje veliki financijski izazov. Kako bi si udobno priuštili tipičan dom, Amerikanci danas mora imati prihod kućanstva od 106.500 dolara — nagli porast u odnosu na 59.000 dolara prije samo četiri godine, prema prethodnom Zillowu istraživanje.
Kamatna stopa na konvencionalnu 30-godišnju hipoteku dosegla je 6,82% ovog tjedna, prema Freddie Macu, a stručnjaci predviđaju da će stope ostati u rasponu od 6,75% do 7% tijekom proljetne sezone kupovine stanova.
“Dobra vijest za kupce stanova je da se zalihe povećavaju na nekim tržištima”, rekla je Lisa Sturtevant, glavna ekonomistica Bright MLS-a za CBS MoneyWatch. na tržište.”
I posebno, unatoč preprekama pri kupnji kuće, mnogi ljudi pronalaze načine da to učine. Stope vlasništva nad kućama u 50 najvećih metropola u zemlji porasle su sa 60,6% u 2012. na 61,7% u 2022. — povećanje od 6,1 milijuna novih vlasnika kuća, prema LendingTree analiza.
Priuštivost je ključni kriterij koji je Zillow koristio za sastavljanje svoje liste, ali istraživači su također uzeli u obzir koliko kućanstava na određenim tržištima vodi netko između 29 i 43 godine – što je tipičan dobni raspon za one koji prvi put kupuju stan.
Zillow je također uzeo u obzir koliko je teško pronaći mjesto za iznajmljivanje – konkurentno tržište iznajmljivanja otežava uštedu novca za kupnju kuće – zbog čega su skuplji gradovi poput Austina u Teksasu i San Antonija u Teksasu još uvijek na popisu .
Zaokružujući Zillowov poredak 10 najboljih gradova za one koji prvi put kupuju stan:
2. Detroit (63% kuća za prodaju je pristupačno)
3. Minneapolis (48%)
4. Indianapolis (50%)
5. Austin, Texas (23%)
6. Pittsburgh (63%)
7. San Antonio (33%)
8. Birmingham, Alabama (47,5%)
9. Kansas City (50,5%)
10. Baltimore (56%)
