U ožujku više ne moramo svakodnevno brinuti o novom smanjenju kamatnih stopa na hipotekarne kredite: tržišne kamatne stope su ojačale, jer su blizu referentnih kamatnih stopa, a čini se da raste i potražnja – istaknuo je Péter Gergely, financijski stručnjak BiztosDöntés.hu.
Kako piše, tijekom mjeseca jedino je CIB banka najavila smanjenje kamata na stambene kredite. Kamatna stopa za trajno oročene kredite smanjena je sa 6,79 na 6,39 posto uz zeleni kamatni popust. Kamate na 10-godišnji kredit osiguran nekretninama smanjene su za 0,9-2,0 postotna boda, dok su kamatne stope fiksnih kredita na korištenje smanjene za 1,24-1,54 postotna boda.
Prema riječima stručnjaka, šutnja banaka ne čudi: iako je Magyar Nemzeti Bank (MNB) napravila korak naprijed u smanjenju kamatnih stopa, temeljna kamatna stopa i dalje je 9 posto. Osim toga, referentne kamatne stope, koje su važne u određivanju cijene stambenih kredita, u posljednjem su razdoblju stagnirale.
MNB-ove škare su velike, a banke mogu slijediti njihov primjer u pogledu kamatnih stopa na kredite
Utječe na gornju visinu kamatne stope
Posljednjih je tjedana bankarska konkurencija snizila kamatne stope na toliku razinu da danas obitelj s neto prihodom od 600.000 HUF, što je 2/3 neto prosječne plaće u obitelji s dva člana, može zatražiti kredit kod razinu ispod referentne kamatne stope.
Danas na tržištu najbolju beskamatno subvencioniranu ponudu ima Gránit banka koja obećava kredit uz kamatu od 6,18 posto, gdje je čak i 6,47 posto godišnje kamatne stope kredita niže od prosječnog prinosa na tržištu državnih obveznica. (U prethodnim studijama, MNB je smatrao važnom mjerom održivog kreditiranja da raspon bankovnih kamata prikazan u APR-u stambenih kredita dosegne 100-150 baznih bodova iznad referentnih kamatnih stopa.)
Danas se to ne može ispuniti jer je dobrovoljna gornja granica GPR-a od 7,3 posto sama po sebi bliža referentnim kamatama. Štoviše Nudi svoje stambene kredite s kamatnom stopom ispod 6,60% Za iznos kredita od 20 milijuna HUF, s rokom otplate od 20 godina i obiteljskim prihodom od 600.000 HUF, s Gránitom Kamate ispod 6,99% imaju i MagNet, CIB, Raiffeisen, K&H, Erste, ali i UniCredit, OTP i MBH.
Istina je da je za banke to sve manji, ali još uvijek značajan izvor koji se može jeftino koristiti uglavnom beskamatni depoziti građana na tekućim računima, što je krajem siječnja još uvijek iznosilo 7300 milijardi HUF. Banke su u istom mjesecu uspjele isplatiti 82 milijarde HUF iz stambenih kredita.
MNB-ove škare su velike, a banke mogu slijediti njihov primjer u pogledu kamatnih stopa na kredite
Konkurencija je i dalje jaka
Ublažavanje trenda smanjenja kamatnih stopa može se razumjeti i sa stajališta da Još jednom se potvrdilo da stanovništvo kamatne stope na kredite od oko 6 posto doživljava kao isplative. Štoviše, banke bilježe značajnu potražnju za kreditima promet se ionako povećava kako proljeće odmiče.
Prema riječima stručnjaka, nakon užasno slabe prošlogodišnje godine, bankama je još uvijek u interesu da se stambeno kreditiranje ubrza. Onuda ne treba očekivati povećanje kamata, to jamči žestoka bankarska konkurencija. Od ovog ljeta financijske će se institucije umjesto kamatama moći natjecati u akcijama i drugim popustima za kredite.
Nije svejedno gdje ćete podići osobni zajam jer mogu postojati značajne razlike u ponudama banaka. možete jednostavno usporediti ponude financijskih institucija! Dostupan je milijun HUF za 72 mjeseca uz APR do 15,43 posto, uz dobru odluku možete uštedjeti stotine tisuća tijekom cijelog razdoblja.
