Liste podnajamnina udvostručene su u odnosu na 2015. godinu

Najamnine su nastavile rasti u veljači 2024. U usporedbi sa siječnjem, rast je iznosio 1 posto na nacionalnoj razini i 1,1 posto u Budimpešti, a na godišnjoj razini zabilježen je rast cijena od 11,6 odnosno 11,3 posto, pokazuju rezultati indeksa najma KSH-ingatlan.com.

Podstanarski registri došli su do psihološke razine

„U veljači ove godine tržište podstanara prešlo je psihološku granicu, jer su nacionalne najamnine, temeljene na indeksu najamnine KSH-ingatlan.com, udvostručene u odnosu na razinu iz 2015. godine. U Budimpešti je stopa rasta cijena bila manja od te, jer su podstanarski najamnine u glavnom gradu 90 posto skuplje nego 2015. godine. Glavni razlog za to je što su stanarine u Budimpešti od početka počele rasti s više razine”, ocijenio je podatke za veljaču. László Balogh, vodeći ekonomski stručnjak ingtalan.com.

Prema njegovim riječima, poskupljenje podstanarskih najamnina prvenstveno se može objasniti činjenicom da su plaće znatno porasle, a na to najosjetljivije reagiraju vlasnici.

Čim vide rast, dižu najamnine. Do pada podnajamnina do kojeg je došlo tijekom epidemije koronavirusa došlo je i zbog privremenog smanjenja platežne moći stanara.

Što se tiče povećanja stanarine od 1 posto u veljači, László Balogh je rekao da se rast cijena konstantno usporava, jer je u siječnju stopa mjesečnog rasta još uvijek bila jedan i pol posto na nacionalnoj razini, a gotovo dva posto u Budimpešti. U veljači prošle godine stopa godišnje inflacije još je iznosila 20 posto, a sada je pala na 11 posto.

Toliko možete iznajmiti stan u ožujku

Uz razvoj podstanarskog tržišta u veljači, analiza ingtalan.com opisuje koliko je početkom ožujka koštao najam stanova u zemlji.

Prosječna stanarina u Budimpešti bila je 250.000 HUF. Među četvrtima s najvećom ponudom, XI. i XIII. stambene nekretnine mogu se iznajmiti za 240 i 250 tisuća forinti u kotaru, 335 tisuća forinti u II., a 235 tisuća forinti u IX.

Samo četiri takva okruga – X., XV., XX. i XXI. – postoje mjesta gdje prosječne najamnine ostaju ispod 200.000 HUF, ovdje je tipično 170-192 tisuće HUF.

Među županijskim sjedištima Szeged, Debrecen i Miskolc imaju najveći izbor podstanara, no cijene se znatno razlikuju. U Szegedu je prosječna cijena 135.000 forinti, a u slučaju stanova za iznajmljivanje u Debrecenu 200.000 forinti. Prosječna stanarina u sjedištu okruga Borsod je 100.000 HUF, što ga čini jednim od najjeftinijih sveučilišnih gradova u zemlji.

Székesfehérvár se smatra najskupljim sjedištem županije, s 210.000 HUF. Skuplji gradovi su Győr, Veszprém i Tatabánya, gdje se stanovi za iznajmljivanje nude za 150.000-180.000 HUF.