Ostanite informirani uz besplatna ažuriranja
Jednostavno se prijavite na Cijene kuća u Velikoj Britaniji myFT sažetak — isporučuje se izravno u vašu pristiglu poštu.
Stanovanje u Ujedinjenom Kraljevstvu postalo je pristupačnije nakon skoka cijena tijekom pandemije, ali će posjedovanje kuće mnogima ostati nedostižno jer su cijene kuća i dalje visoke.
Omjer priuštivosti stambenog prostora za Englesku – omjer srednje cijene kuće i srednjih plaća – pao je na 8,26 u 2023., s 8,47 u 2022. i niže od vrhunca pandemije od 9,06 u 2021., prema podacima koje je ONS objavio u ponedjeljak. Omjer je također pao na 6,07 u Walesu, u odnosu na 6,37 2022. godine.
No dok brojke upućuju na ružičastiju sliku, stručnjaci za stanovanje i ekonomisti upozoravaju da bi poboljšanja pristupačnosti mogla biti samo privremena.
“Iako se omjer smanjio, to ne znači da su se troškovi stanovanja smanjili”, rekao je Anthony Breach, pomoćnik direktora u think-tanku Center for Cities. “Rast prihoda bio je brži od rasta cijena kuća u prošloj godini, ali to neće ostati.”
Od 2022. Ujedinjeno Kraljevstvo je rekordno visoko, s prosječnom zaradom isključujući bonuse koja se povećala po godišnjoj stopi od 3,5 posto između listopada 2023. i siječnja 2024. U međuvremenu, prodaja kuća u UK-u i pad stopa hipotekarnih kredita stvorili su gostoljubivije tržište za kupce.
Ekonomisti upozoravaju da je povećanje pristupačnosti o kojem izvješćuje ONS prolazno jer će strukturni problemi u stambenoj ponudi u Velikoj Britaniji i dalje onemogućavati mnoge s tržišta.
“Danas je pristupačniji, ali si ga sve manje ljudi može priuštiti. Cijene su pale, ali su depoziti porasli,” rekao je Paul Cheshire, profesor emeritus ekonomske geografije na London School of Economics.
“Stambeno tržište nastavilo je s višegodišnjim problemom neelastične ponude. Gradi se premalo kuća, a broj je u padu jer su lokalne vlasti smanjivale”, dodao je.
Podaci zaklade Resolution Foundation također objavljeni u ponedjeljak pokazuju da je nedostatak nove gradnje i zaostala modernizacija starijih domova ostavio UK bez naprednog gospodarstva.
Unatoč poboljšanju pristupačnosti prikazanom u najnovijim podacima, stanovanje u UK-u još uvijek je u prosjeku manje pristupačno nego prije pandemije. Godine 2020. omjer priuštivosti stambenog prostora za Englesku iznosio je 7,86 i porastao je u tri od prethodnih pet godina.
Brojke ONS-a također su pokazale da se priuštivost smanjila u svim lokalnim vlastima otkako su podaci prvi put prikupljeni 1997., s posebno velikom razlikom između prosječnih primanja i srednjih cijena u jugoistočnoj Engleskoj, s londonskim općinama Kensington i Chelsea na rang listi. najnepristupačniji.
“Sustav planiranja, odvajajući lokalnu ponudu od lokalne potražnje, rezultirao je nedostupnošću stanovanja prekovremeno”, rekao je Breach.
