Finska Hipotekarna udruga predviđa da će se prodaja stanova ove godine ponovno povećati.
Međutim, prema Hypovom pregledu tržišta nekretnina, teška prva godina i prošlogodišnji nagli pad cijena zadržavaju godišnju promjenu cijena na nuli.
Hypova cjenovna prognoza procjenjuje da će ove godine cijene stanova u odnosu na prošlu godinu pasti u prosjeku dva posto. Za iduću godinu predviđa se povećanje od dva posto. Prema prognozi, razvoj regije glavnog grada ove će godine biti na razini cijele Finske, ali sljedeće godine Hypo očekuje rast regije glavnog grada od četiri posto.
Zaokret u cijenama očekuje se krajem godine. U pregledu se navodi da će povjerenje potrošača u svakom slučaju samo jačati s padom kamatnih stopa.
“Cijene kuća krenut će u oprezni rast prema kraju godine, ali najjača faza neće nastupiti sve do sljedeće godine, kada će ponuda oslabiti, revizije kamatnih stopa će se pravilno ostvariti, a potražnja će ostati u gradovima koji rastu u stanovništva“, glavni je ekonomist Hypa Juho Keskinen piše u pregledu tržišta nekretnina
Kamatne stope pad podržava gradove s višim cijenama, gdje novogradnje i neprodani stanovi, međutim, istovremeno povlače cijene prema dolje. Prema pregledu, predviđeni rast cijena za iduću godinu ne zahtijeva snažan rast trgovine, već se objašnjava smanjenjem ponude.
“Rast će krenuti od starih zajedničkih stanova, kada se duboki led novih stanova bude sporije otapao”, nastavlja Keskinen.
U pregledu se također navodi da građevinske dozvole izdane u gradovima u razvoju već pokazuju povećanje prosječne veličine stanova. Pozadina je panika investitora, ali i rad na daljinu, što se odražava na stambene potrebe.
„Mali stanovi izgrađeni su na vrhu trokuta rasta u interesu investitora, ali zlatno doba cijevnih jedinica sada je prošlo, iako su mali stanovi naravno potrebni kako bi san o stanovanju bio moguć za što više ljudi, “ opisuje Keskinen.
