Barem mnoga su gradilišta u glavnom gradu još uvijek zauzeta jer se dovršavaju stanovi u izgradnji. Ali kad se ta gradilišta završe, stanogradnja bi mogla gotovo potpuno stati.
Sada je tiho, komentirao je glavni ekonomist graditeljstva Jouni Vihmo u aplikaciji za razmjenu poruka X, najnovije brojke finske građevinske dozvole.
U siječnju su građevinske dozvole izdane za samo 271 novi stan. Samo šest od njih bile su stambene zgrade, a velika većina bile su male kuće. Prije godinu dana u siječnju dozvole su izdane za 2146 stanova.
siječnja prema Finskoj statistiki, očitanje je najniže u cijeloj povijesti statistike. Također očito nije ispunio vlastita očekivanja građevinske industrije, koja su ionako bila sumorna.
“To je bila apsolutno neshvatljiva brojka. Nazvao sam i Finsku statistiku i provjerio nema li ovdje pogreške ili izvanrednog faktora. Nije – kaže Vihmo.
Prema prognozi poslovnog ciklusa koju je prije tjedan dana objavila Građevinska industrija (RT), ove će se godine ipak smanjiti količina gradnje za pet posto u odnosu na prošlu godinu. Najveći pad je bio i bit će u stanogradnji.
Prema RT-u, broj započetih stanova lani se prepolovio na oko 17.500 stanova. Samofinancirana izgradnja stanova zabilježila je najveći statistički pad u povijesti, čak 80 posto.
Prema Vihmoovim riječima, nema razloga za brigu oko prognoza zbog slabih brojki u siječnju.
“Ali ovaj broj dokazuje da će Alho dugo ostati i utjecati na cijelo finsko gospodarstvo”, kaže.
Kamatne stope porast i stagnacija prodaje stanova dovela je i građevinske tvrtke u težak položaj. U posljednjih 12 mjeseci broj stečajeva u građevinarstvu drastično je porastao.
Čak su i građevinske tvrtke koje kotiraju na burzi, poput YIT-a, koje se smatraju solventnim, u financijski teškoj situaciji, jer ima mnogo neprodanih stanova u već završenim i gradilištima u izgradnji.
Prema Vihmoovim riječima, građevinske tvrtke imaju prema procjenama ukupno do 8.000 stanova za prodaju, od kojih je otprilike polovica već spremna.
“Čak i tijekom uobičajenog vremena prodaje stanova, trebalo bi dugo da se probavi tako velika količina”, kaže on.
Građevinske tvrtke financirali izgradnju obično novcem iz duga. Kad se stanovi ne mogu prodati, dugovi opterećuju bilancu tvrtke.
Rast kamata stoga povećava i troškove financiranja građevinara. Posrnule tvrtke moraju platiti još višu cijenu za novo financiranje, jer se rizici financijera povećavaju.
Slabljenje financijske pozicije poduzeća može usporiti oporavak građevinarstva čak i kada bi inače postojali uvjeti za oporavak.
RT predviđa da najgore tek dolazi po pitanju nezaposlenosti u građevinarstvu. Prema njegovoj procjeni, do kraja iduće godine iz građevinarstva odlazi 20.000 radnih mjesta.
Prema Vihmoovim riječima, većina gradilišta koja su još u tijeku bit će završena prije ljeta.
“Do sada je iznenađujuće malo pao broj zaposlenih u industriji. Do kraja ljeta to će se odraziti i na zaposlenost.
