KOH SAMUI – Nasljedstvo jedne Francuskinje njezinoj tajlandskoj domaćici otkriva pravna pitanja za strance koji posluju u Tajlandu.
Slučaj smrti francuske poslovne žene, Madame Catherine (59), koja je počinila samoubojstvo pucajući u sebe i ostavila svoje bogatstvo, uključujući luksuznu vilu na Koh Samuiju u provinciji Surat Thani, svojoj tajlandskoj domaćici, poznatoj kao “Pa Tim”, u njezina oporuka, otkriva zakonska ograničenja u Tajlandu koja utječu na strance.
Čini se da je namjera Francuskinje da svoje nasljedstvo ostavi nekome od povjerenja u praksi teško izvodljiva osim u slučaju suradnje Tajlanđana koji imaju dionice u tvrtki Madame Catherine.
Prema policijskoj istrazi, Madame Catherine je 19. travnja 2012. registrirala pravni subjekt pod nazivom GVNE Co., Ltd., koji se nalazi na adresi Moo 2, Tambon Mae Nam, okrug Koh Samui, provincija Surat Thani. Vrsta poslovanja je 55101, hoteli, odmarališta i apartmani, za upravljanje smještajem za iznajmljivanje, odmaralištima, bungalovima i kućama za odmor. Registrirani kapital je 2 milijuna bahta, podijeljen na 20.000 dionica.
Madame Catherine držala je 49% dionica (9800 dionica) u skladu s tajlandskim zakonom, koji propisuje da stranci ne mogu posjedovati više od 49% nekretnina u kraljevstvu.
Druga dva tajlandska dioničara su g. Thongsai iz okruga Tan Sum, provincija Ubon Ratchathani, biznismen koji drži 35% (7000 dionica), i gđa. Ratchaprapa iz okruga Cha-uat, provincija Nakhon Si Thammarat, poslovna žena koja drži 16% (3.200 dionica).
G. Ratchaporn Poolsawat, predsjednik Udruge za promicanje turizma Koh Samuija, komentirao je na temelju svog iskustva sa strancima koji ulažu u Samui i suočavaju se s problemima. Rekao je da bi udio udjela u tvrtki Madame Catherine mogao predstavljati problem u budućnosti u pogledu načina na koji će se imovina prenijeti na Pa Tim bez pristanka partnera tvrtke.
“Problem nominiranih u stranim ulaganjima u Koh Samuiju je taj što mnogi ulagači ne razumiju tajlandski zakon. Pogotovo nakon rusko-ukrajinskog rata, ruski investitori donijeli su mnogo novca za ulaganje u kupnju nekretnina, ali još uvijek ne razumiju zakon, što uzrokuje probleme,” rekao je g. Ratchaporn.
Također je rekao da to utječe na lokalne investitore u Koh Samuiju koji sve rade ispravno u skladu sa zakonom i ispravno plaćaju poreze. Ali nominirane skupine ne plaćaju porez državi i ne postupaju korektno po zakonu. Neki strani investitori posluju bez poznavanja tajlandskog zakona.
Osim toga, neke su odvjetničke i računovodstvene tvrtke prevarile pri obradi dokumenata u skladu s tajlandskim zakonom. Neki su uložili više od 100 milijuna bahta i na kraju su uhićeni i procesuirani, pa mu je bilo jako žao ove skupine investitora.
“Želio bih pozvati vladu da istraži jer ako se ne kontrolira, to će postati dvosjekli mač, nanijeti štetu turizmu Koh Samuija”, rekao je Ratchaporn.
Također je rekao da je Turistička udruga Koh Samuija spremna biti posrednik u koordinaciji između investitora i vladinih agencija, posebice Porezne uprave, Imigracijske policije ili lokalnih vlasti, za objavljivanje na stranim jezicima, posebice engleskom, ruskom i kineskom, ili organizirati radionice za strane ulagače kako bi razumjeli tajlandski zakon.
pol. Pukovnik Krairit Ngamsri-on, nadzornik policijske postaje Koh Samui, rekao je da se u slučaju Madame Catherine očekuje da će ovlašteni odvjetnik morati podnijeti tužbu sudu kako bi dobio sudski nalog upravitelju imovine i nastavio uz raspodjelu nasljedstva po oporuci. U roku od 30 dana, ako dođe do spora, zainteresirane strane mogu se obratiti izravno sudu bez posredovanja policijskih službenika.
_____
Povezani članak:
Tajlandska domaćica naslijedila je 2,7 milijuna dolara i 3 mačke od Francuskinje u Koh Samuiju
