BANGKOK – Anankorn Amornwatee, generalni direktor tvrtke Master Plan 101 Co., Ltd., tvrtke za izgradnju luksuznih kuća, rekao je za Matichon da su većina kupaca tvrtke bogati pojedinci ili poduzetnici, poput vlasnika hotela, mlinova za rižu, tvornica leda i internetskih tvrtki .
Trenutno se najveća skupina kupaca, oko 30 posto, nalazi u sjeveroistočnom Tajlandu ili Isanu, uglavnom u pokrajinama Ubon Ratchathani, Kalasin, Yasothon i Roi Et.
Ostatak se prostire na Bangkok i njegovu okolicu, Chiang Mai na sjeveru i Chanthaburi, Rayong i Chonburi na istoku. Ima i stranih klijenata koji su u braku s Tajlanđanima i grade kuće vrijedne po 40-50 milijuna bahta.
Središnja i južna regija imaju manje kupaca jer ne grade velike kuće.
Što se tiče tržišta stanova, još uvijek nema politike povećanja cijena stanova jer troškovi nisu naglo porasli. Također nema problema s nedostatkom radne snage.
U prvom tromjesečju 2024. vrhunski segment s cijenom od 20 milijuna bahta i više još uvijek dobro napreduje jer na njega ne utječu gospodarska situacija, povećanja kamata i odbijanja kredita od strane financijskih institucija. To je zato što se manje zadužuju i imaju dobar kreditni rejting.
Međutim, u usporedbi s istim razdobljem 2023., tržište nije tako živahno jer cjelokupno gospodarstvo nije dobro. To se očituje u blagom padu broja kupaca tvrtke, no vrijednost je i dalje visoka. Na primjer, broj kuća čija je cijena 50 milijuna bahta pao je s 50 posto na 30 posto, što je pad od 20 posto. To može biti djelomično zbog činjenice da je tvrtka sklopila poslove i potpisala ugovore s mnogim kupcima krajem 2023., što je rezultiralo padom u prvom kvartalu.
Master Plan ima više od 10 kupaca i promet od 1 milijarde bahta. Prosječni kupac sagradi kuću vrijednu 50 milijuna bahta, ali postoje i oni koji vrijede 100-500 milijuna bahta. Trend će se vjerojatno nastaviti u drugom tromjesečju i očekuje se da će se nastaviti u 2024.
Iako prvo i drugo tromjesečje nisu toliko živahno, očekuje se da će treće tromjesečje biti prometnije. Posao izgradnje kuća podložan je sezonskom obrascu. Trenutačno oko 30 kupaca čeka da tvrtka pregleda projekt i potpiše ugovore o izgradnji. Tvrtka je postavila cilj prodaje od više od 1 milijarde bahta za 2024.
“Kupci dolaze kod nas graditi luksuzne kuće, neki za 50 milijuna bahta, neki za 100-200 milijuna bahta, a najskuplja je 500 milijuna bahta, što je vila. Godine 2023. bio je jedan klijent, a 2024. već je postojao jedan klijent u Bangkoku koji je poslovni čovjek i još jedan u Chiang Maiju za 200 milijuna bahta,” rekao je g. Anankorn.
Trenutno tvrtka svaki mjesec organizira promocije za promicanje kupovne moći. Postoje i promocije poput besplatnog dizajna interijera i uređenja okoliša za kupce u vrijednosti od 10 posto vrijednosti kuće.
Na primjer, oni koji grade luksuznu kuću vrijednu 100 milijuna bahta dobit će popust od 10 milijuna bahta. Tu je i besplatna montaža solarnih krovova, što je trenutno trend koji zanima kupce jer im omogućuje uštedu električne energije u svojim domovima.
_____
Povezani članci:
