Gotovo polovici svih domova u SAD-u prijete ekstremni vremenski uvjeti, prema novoj analizi koja ispituje potencijalni utjecaj klimatskih promjena na stambeno tržište u zemlji.
U cijeloj zemlji, otprilike 22 trilijuna dolara u stambenim nekretninama je u opasnosti od “ozbiljne ili ekstremne štete” od poplava, jakih vjetrova, šumskih požara, vrućine ili loše kvalitete zraka, utvrdio je Realtor.com. Ekonomist iz online tvrtke za nekretnine rekao je da takve opasnosti mogu utjecati na cijene kuća, povećati troškove osiguranja i čak destabilizirati šire tržište nekretnina.
“Ove prirodne katastrofe mogu uništiti domove i zajednice”, rekao je Realtor.com u svom izvješće. “Čak i na nekretnine koje nisu izravno pogođene klimatskim rizicima utječu veće premije osiguranja — što prijeti potencijalnoj prodaji i čini vlasništvo nad kućom sve skupljim.”
Ukupna vrijednost američkog tržišta nekretnina je otprilike 52 trilijuna dolara, prema podacima Zillow.
Takvi se nalazi slažu sa sve većim brojem istraživanja, kao i brojnim anegdotski dokazi, što naglašava veliku razmjeru problema za vlasnike kuća. Gotovo 36 milijuna domova — četvrtina svih nekretnina u SAD-u — suočiti se s rastućim troškovima osiguranja i smanjene mogućnosti pokrića zbog rastućih klimatskih rizika, utvrdila je prošle godine First Street Foundation, neprofitna organizacija koja proučava klimatske rizike.
Klimatski rizici nisu ograničeni na obalna područja kojima prijeti porast razine mora ili planinska područja sklona šumskim požarima. Istraživanje First Streeta također pokazuje da se stanovnici kopnenih država poput Kentuckyja, Južne Dakote i Zapadne Virginije suočavaju sa znatno višim premijama osiguranja zbog povećane štete uzrokovane ekstremnim vremenskim uvjetima.
Realtor.com iskoristio je podatke First Streeta kako bi procijenio broj domova koji su suočeni s potencijalnim klimatskim štetama, fokusirajući svoju studiju na 100 najvećih gradova. Ostali ključni nalazi iz analize Realtor.com-a:
- 5,5% domova, vrijednih 3 trilijuna dolara, suočeno je s ozbiljnim ili ekstremnim rizikom od šumskih požara, s 39% tih nekretnina u Kaliforniji.
- 6,6% domova, vrijednih 3,4 trilijuna dolara, izloženo je velikom riziku od poplava, a New Orleans ima najveći udio ugroženih domova.
- Tijekom sljedećih 30 godina, 18% domova bit će u opasnosti od oštećenja od vjetra jačine uragana.
- 9% domova, vrijednih 6,6 milijardi dolara, suočava se s ozbiljnim ili ekstremnim rizicima zbog pada kvalitete zraka.
- Vlasnici kuća u 19 država i Washingtonu, DC, sada moraju imati dodatne police u vezi s uraganom.
Osim utjecaja na stambeno tržište, klimatske promjene već utječu na to gdje ljudi žive. Više od 3 milijuna Amerikanaca se preselilo zbog rastućih rizika od poplava, Prva ulica je otkrila. U međuvremenu, oko 83 milijuna Amerikanaca – ili otprilike 1 od 4 – svake je godine izloženo nezdravom zraku, prema skupini.
“Promjene koje već vidimo u posljednja dva desetljeća već počinju utjecati na gotovo svaki veći sektor našeg društva”, rekao je Jay Banner, klimatski znanstvenik i direktor Instituta za okoliš na Sveučilištu Texas u Austinu. Srijeda u panelu rasprava u organizaciji Realtor.com.
