Besplatno otključajte Editor’s Digest
Roula Khalaf, urednica FT-a, bira svoje omiljene priče u ovom tjednom biltenu.
Britansko stanovanje nudi najlošiju vrijednost za novac od bilo kojeg naprednog gospodarstva, kombinirajući visoke cijene sa starim, skučenim, loše izoliranim zgradama i dugim putovanjima na posao, prema utjecajnom think-tanku.
Zaklada Resolution je rekla da visoke razine izravnog vlasništva nad kućama prikrivaju koliko je loša pristupačnost stambenog prostora u UK-u u odnosu na druge zemlje. Njegova analiza, objavljena u ponedjeljak, pokazala je da bi sva kućanstva – uključujući vlasnike i subvencionirane socijalne iznajmljivače – iznajmljivala na otvorenom tržištu, morala posvetiti 22 posto svoje potrošnje stambenim uslugama.
U usporedbi na ovoj osnovi – kombinacijom stvarnih i “imputiranih” stanarina – stanovanje je trošilo veći udio potrošnje u Ujedinjenom Kraljevstvu nego u bilo kojoj zemlji OECD-a osim Finske, rekao je think-tank.
Njegovi će zaključci rasplamsati već žestoku raspravu o stanovanju i planiranju uoči sljedećih općih izbora, budući da obje glavne stranke nastoje pridobiti mlađe glasače koji se bore s vrtoglavo visokim stanarinama.
Rachel Reeves, kancelarka u sjeni, prošli je tjedan obećala ukinuti sustav planiranja koji je opisala kao “najveću pojedinačnu prepreku našem gospodarskom uspjehu” i ponovno uvesti obvezne lokalne stambene ciljeve.
Adam Corlett, glavni ekonomist u Zakladi Resolution, rekao je da je stambena kriza “nastajala desetljećima”, a vlade koje su dolazile nisu uspjele izgraditi ili modernizirati dovoljno domova, dodajući: “To se sada mora promijeniti.”
Kućanstva u Ujedinjenom Kraljevstvu platila su više i dobila manje za svoj novac nego u mnogim zemljama sa sličnim razinama prihoda, ustanovila je Resolution Foundation.
U 2018. kućanstva u Engleskoj imala su u prosjeku 38 četvornih metara podnog prostora po osobi — nadmašila su ih ne samo francuska i njemačka kućanstva, koja su imala 43 četvorna metra i 46 četvornih metara prema posljednjem prebrojavanju, nego čak i Japan s 40 četvornih metara i stanovnici središnje gradske četvrti New Yorka, gdje je prosjek bio 43 četvorna metra.
Unatoč dugotrajnoj zabrinutosti da se nedostatak stambenog prostora u Ujedinjenom Kraljevstvu pogoršava time što vlasnici kuća za odmor ostavljaju prazne nekretnine, Britanija također ima jednu od najnižih stopa vlasništva nad kućama u Europi i jednu od najnižih stopa slobodnih stanova u OECD-u, Resolution Foundation pronađeno.
Citiralo je studiju koja pokazuje da 4 posto britanskih kućanstava posjeduje druge domove za vlastitu upotrebu, u usporedbi s 9 posto u Francuskoj, 17 posto u Finskoj i 22 posto u Španjolskoj.
U međuvremenu, stambeni fond u Ujedinjenom Kraljevstvu lako je najstariji u EU-u, s gotovo četiri od 10 kuća izgrađenih prije 1946., u usporedbi s tri od 10 u Francuskoj, jednom od četiri u Njemačkoj i jednom od 10 u Finskoj — s posrednim učincima za energetska učinkovitost.
Također je još rašireniji: 42 posto putnika u Ujedinjenom Kraljevstvu putovalo je više od sat vremena dnevno kako bi stiglo do svog radnog mjesta 2019. godine — znatno iznad prosjeka EU-a od 37 posto.
Nakon prilagodbe općoj razini cijena u svakom gospodarstvu, ljudi u Ujedinjenom Kraljevstvu plaćaju više za stanovanje, u usporedbi s drugom robom i uslugama, nego u bilo kojoj drugoj razvijenoj zemlji — čak više nego u Novom Zelandu i Australiji, koji imaju svoje vlastite stambene zgrade za više godina. krize.
“Često živimo u manjim, starijim domovima lošije kvalitete u Ujedinjenom Kraljevstvu od kućanstava u mnogim drugim zemljama i plaćamo veliki iznos za tu privilegiju”, rekla je Zaklada Resolution, pozivajući obje glavne strane da “izvedu manifeste” za rješavanje problema tema u kampanji za opće izbore.
