Ako stablo, iako lijepo i zdravo, ugrožava imovinu i sigurnost ljudi, zakon ga nalaže ukloniti. No, to ne vrijedi za Lehnice, gdje već sedam godina vlasnik kuće vodi sukobe sa susjedima i upravom sela koja ne djeluje. Visoka smreka oštećuje njezinu kuću i postala je predmetom dugogodišnje susjedske svađe.
“Želio sam živjeti na Rye Islandu, blizu Mađara. A iznad svega, htjeli smo imati veliki vrt,” rekao je vlasnik kuće, Szidi Tobias.
Prije više od 20 godina gospođa Tobias i njezin suprug kupili su u Lehnicama zemljište sa starom seoskom kućom koju su obnovili. “Ovdje je bio voćnjak marelica i bresaka. Ovo je kuća stara preko 100 godina. Uložili smo puno ljubavi u nju“, rekla je vlasnica kuće.
Prije nekoliko godina gospođa Tobias izgubila je muža. Od tada se sama suočava s neočekivanim situacijama u susjedskim odnosima.
– Dugo smo u sukobu sa susjedima, upravo zato što su u neposrednoj blizini naše kuće zasadili sastojine i tamo raste jedna visoka crnogorična smreka – otkrila je gospođa Tobias.
Stablo na granici dviju parcela
Smreka koja danas raste u dvorištu susjeda Košárovih posađena je prije više od 60 godina na granici dviju parcela. Danas je narastao do visine od otprilike 18 metara.
„Da, rastu sporije od klasičnih smreka. Ima šanse i tendencije, kad bude imao uvjete sigurno će biti još veći. Ali također će postati deblji, odnosno približit će se konstrukciji,” informirao je arborist Michal Zelenák.
Za vrijeme oluje i vjetra to je kao da vam netko hoda po krovu i udara čekićem po crijepu, opisala je vlasnica kuće.
“Dobro, možda su grane lupale. Ne kažem da nije bilo kad mene nije bilo«, priznao je susjed Koloman Košár.
Kuća nema duboke temelje
Obnovljena kuća zapravo je bivša kurija, ali nema duboke temelje. Danas ih stablo može oštetiti svojim korijenjem. “Ovdje je bio u posjeti jedan stručnjak statičar i primijetio je smreku. Tada nam je ukazao da to nije dobro jer vam je jako blizu kuće”, rekla je gospođa Tobias.
“Kad su temelji čvrsti, betonski, čelični, stablo ne zna kako ići. No, ako su slabe i na neki način mu ne pružaju veći otpor, on će otići tamo i nastaviti ih oštećivati“, informirao je arborist.
“Dakle, narušena je statika, vidljive su pukotine u unutrašnjosti”, izjavio je odvjetnik vlasnika kuće Peter Vilhan.
Vlasnik kuće je 2019. godine dao izraditi građevinsku procjenu kojom je preporučeno sječa stabla. “Čemu su se susjedi smijali. Naravno, odnosi su se pogoršali, apsolutno nepovjerenje, nepoštivanje, bezobrazluk, netolerancija”, rekla je vlasnica.
Gospođa Tobias zamolila je susjede da podrežu grane stabla i uklone izrasline u blizini njezine kuće zbog kojih se zidovi mokre. “Obratili smo se općinskom uredu, predali smo zahtjev za sječu. Gradonačelnik je organizirao sastanak u njihovom dvorištu, uključujući i moje odvjetnike”, rekla je.
“Tamo smo obavili nekoliko lokalnih istraga, pokušali smo prirodnim usmenim putem postići pomirenje zavađenih strana. Općina Lehnice je već 2019. godine na temelju usmenih izvješća naručila dendrološko istraživanje kako bi se utvrdilo stanje smreke. Zaključci su bili da je stablo zdravo, ima dobru vitalnost, a dendrolog je predložio povećanje razmaka između krova i grana na maksimalno 1,5 metar“, rekao je gradonačelnik Lehnica František Szitási.
Korijenje raste ispod kuće
Međutim, grane su nastavile ležati na krovu, šišarke i iglice začepljuju odvode. Ispod kuće raste korijenje visoke smreke. “Apeli susjedima nisu urodili plodom. Obratio sam se Ministarstvu zaštite okoliša. Tamo me odvjetnik savjetovao da imam pravo otpiliti ono što mi leži na krovu”, rekao je vlasnik kuće.
Dogodilo se to 2023. godine, čak i prije vegetacijske sezone. No, susjed im nije dopustio pristup stablu iz svog dvorišta. Arborist je morao raditi na visokoj platformi.
“Događao se veliki cirkus”, opisala je gospođa Tobias. “Pogledajte to drvo, pogledajte što je učinila. To drvo je nekada bilo jako lijepo, bilo je puno ptica”, usprotivila se susjeda.
“Protiv mene su podnijeli prijavu Ministarstvu okoliša da sam oštetila stablo i da im ono sada predstavlja prijetnju”, rekla je gospođa Tobias. “Ako je vadila grane ili korijenje sa svoje zemlje, ne možete biti kažnjeni za takve radnje”, izjavio je nezavisni odvjetnik Milan Ficek.
“U zamišljenim razmjerima, zaštita jednog komada drveta ne može biti veća od zaštite nekretnine u kojoj ljudi žive”, rekao je odvjetnik vlasnika kuće.
“Imate pravo odlučiti kao vlasnik zemljišta što će biti na vašem zemljištu”, dodala je nezavisna odvjetnica.
Problem je i s vratima
U ovom slučaju, međutim, to se također odnosi na električni stup susjeda. “Uglavnom je zalijepljen na zid obiteljske kuće mog klijenta”, obavijestio je odvjetnik. Vlasnik kuće rekao je da su susjedi već dobili obavijest iz komunalnog ureda da je moraju ukloniti u roku od 60 dana.
Međutim, odluka o stablu je složenija. “Naše mišljenje je da sječu stabla može vršiti isključivo vlasnik zemljišta na kojem predmetno stablo raste. Gospodin Košár odbija ukloniti bilo kakvo rastinje na svojoj zemlji,” rekao je gradonačelnik sela.
“Dakle, ako vlasnik zemljišta ili susjed to ne želi, to se može riješiti samo sudskim putem”, ustvrdila je samostalna odvjetnica.
Komunikacija ne uspijeva
No, gospodin Košár je pred kamerama dao do znanja da se već dogovorio sam sa sobom. Slaže se sa sječom stabla.
Čini se da komunikacija ne funkcionira samo između susjeda, nego i između općine i gospodina Košára. Ako stablo ugrožava sigurnost i imovinu, prema zakonu, sječa se može obaviti brzo i bez postupka sječe.
“S tim u vezi obje strane su obaviještene o mogućnostima sječe”, izvijestio je načelnik sela. Međutim, vlasnika kuće nitko nije obavijestio o sječi stabla. “Ona je sve započela. Neka sama posječe stablo o svom trošku”, izjavila je susjeda.
Prijetnja pravnim postupkom
Zrela smreka je u tome nevina. Ali posadili su ga na krivo mjesto. Unatoč tome što šteti njezinoj imovini, vlasnica mu danas nema pristup, kao ni svom zidu u susjedovom dvorištu. Ne zna ni oluke očistiti od krafni.
„Susjed vam uvijek mora omogućiti pristup zemljištu u potrebnom obimu i potrebnom opsegu kako biste upravljali svojim imanjem. Ako se susjed ne slaže, možete pristupiti sudskim putem. Tada će vam susjed morati nadoknaditi troškove postupka”, izjavila je samostalna odvjetnica.
“Vjerojatno će završiti na sudu. Ne želim ništa od njih što nije moje pravo. Iscrpljujuće je i neshvatljivo da netko ne želi ustuknuti i nekome čini ono što ne bi želio da drugi čine njemu”, rekla je vlasnica kuće. Susjed tvrdi da nema spora s vlasnikom kuće.
