Tvrtka Dániela Jellineka, Lowell120 Invest Kft., na mjestu nekadašnje Tvornice elektroizolacije i plastičnih masa izgradit će stambeno naselje s 1880 stanova, a kako se doznaje, općina “želi pregovarati s investitorom i smanjiti broj stanova na graditi” u vezi s planiranom investicijom u južnom Budimu. Zbog toga smo pisali Lowell120 Invest Kft.
Željeli bismo znati je li općina već kontaktirala Dániela Jellineka ili Lowell120 Invest Kft. u vezi s mogućim konzultacijama. Prema Jellinekovom odgovoru, “ovo nije bilo potrebno,
budući da se našoj tvrtki, kao developeru, već u lipnju 2023. godine obratio XI. Područna općina i započeli smo osobne pregovore s gradonačelnikom i dogradonačelnikom. U vremenu koje je od tada prošlo, obavljene su konzultacije s rukovodstvom okruga oko naših planiranih investicija.”
Kako pišu, zadnji put su pregovarali s dogradonačelnikom i glavnim arhitektom Kotara u veljači, a ionako se “vode stalne i konstruktivne konzultacije s vodstvom Kotara (…) osim toga, u prva dva mjeseca ove godine već smo imali dva osobna sastanka koja smo inicirali i sa dogradonačelnikom.”
Četvrtina Lowell120 Invest Kft. pripada Indoteku u vlasništvu Jellineovih, a tri četvrtine pripadaju Middle-Europe Convergence Real Estate Fundu, koji je također povezan s njim i registriran je 2015., a nadzire ga Indotek Alapkezelő Zrt. .
Kako pišu, Indotek tijekom ulaganja u Južnom Budimu namjerava u potpunosti ispoštovati sve relevantne zakonske uvjete. Napisali su i da se trenutno nalazi 39 tvorničkih zgrada, zgrada hala i uredskih zgrada koje su se koristile u prošlosti i više ne funkcioniraju u svojoj izvornoj funkciji, ukupne površine 53.000 četvornih metara, a koje će se srušiti na bivše industrijsko imanje koje je odobrilo razvoj; na čijem mjestu grade moderne, ekološki osviještene, energetski štedne domove sa zelenim sustavima i funkcijama pametnog doma.
Prema njihovim planovima, žele povećati udio zelenih površina u građevinskom području u kojem se nalaze različiti industrijski objekti sa sadašnjih 8 posto na više od 35 posto, što je više od propisanog iznosa.
U unutarnjem dijelu novog stambenog naselja predviđena je i izgradnja pješačke šetnice uz potpuno isključivanje prometa vozila, a prema planovima na tom će se prostoru izgraditi i veliko dječje igralište.
Budući da je parking postavljen ispod razine terena, ne moraju računati na preopterećenje površinskih parkirališta, planiraju i 50 parkirališta za goste. Komercijalne i uslužne jedinice bit će smještene duž Fehérvári út.
„Tijekom investicije obnovit će se i cijela Barázdina ulica, izgradit će se novi komunalni priključci, novi kolnici, širi kolnik, uređen nogostup s novim drvoredom. U međuvremenu, u skladu s propisima okruga, fasade zgrada duž Barázda utca bit će pomaknute 10 metara prema unutra, čime će se stvoriti prostranija ulica sa zelenim prednjim vrtom”, navodi se u pismu. Ranije su ponudili Općini da će rado dati prostor čak i za vrtić ili jaslice.
Dániel Jellinek nije se izvorno obogatio od NER-a, već je imao više milijardi dolara bogatstva već u 2000-ima. Do kraja 2010-ih to je naraslo do vrlo spektakularne veličine, procjenjuje se na više od 200 milijardi HUF. Investitor, koji se uglavnom bavi nekretninama, posljednjih je godina sve više poslovao s državom i osobno s Istvánom Tiborczom, zetom Viktora Orbána. Na primjer, izvorno je kupio Gellért Szálló kao Jelli, koji je zatim, poput hotela od 122.000 četvornih metara. Nedavno na staklenoj zgradi na trgu Vörösmarty. Ali Jelli ima novca prema Tiborczu.
