OTP banka ne isplaćuje kredite klijentima koji ispune XIII. Kupili su stan u rezidencijalnom parku Duna Terasz Grande u okrugu, ali zbog sudskog spora između investitora Duna Terasz Grande Kft. (DTG) i izvođača KÉSZ Zrt., ne mogu useliti u svoj posjed, koji je u načelu spreman
– . Prodaja 790 stanova u Duna Terasz Grande započela je u siječnju 2021., a investitor je planirao predaju investicije u ožujku 2023. Gradnja koja se sastoji od deveterokatnica i površine veće od dva hektara konačno je završena s pola godine zakašnjenja. Unatoč činjenici da je etažno vlasništvo osnovano i DTG je dobio uporabnu dozvolu, ono odbija preuzeti stambeno naselje od KÉSZ Építő Zrt., zbog problema vezanih uz kvalitetu stanova.
Ti su tehnički nedostaci u međuvremenu uglavnom ispravljeni, međutim, kako je rekao netko ispred zgrade, on je doživio puno veće nedostatke od onoga što tvrtka tvrdi: ima mjesta gdje je farbanje nedovršeno, a bilo je i kupaonica gdje su polomljene. pločice, osim toga, tvrtka još nije završila izgradnju vrta.
U svakom slučaju, investitor je raskinuo ugovor s graditeljem, a između dviju tvrtki ponovno je krenula borba pravnim putem, ali i sudskom ovrhom koju je pokrenuo DTG. Tako trenutno oko 1500 vlasnika čeka da konačno useli u nekretninu za koju su praktički već platili cjelokupnu kupoprodajnu cijenu.
Kupci su nedavno dobili izjavu od DTG-a koju će, ako je potpišu, dobiti obavijest o uspostavi etažnog vlasništva te će se pokrenuti postupak na kraju kojeg će njihovo ime biti upisano u vlasnički list kao vlasnika. No, dobili su i isplatni zahtjev za uplatu zadnje rate kupoprodajne cijene, za što imaju rok od 30 dana. No, za mnoge kupce posljednju ratu daje OTP stambeni kredit, no banka je prestala isplaćivati kredit. Tužilaštvo je priznalo da, budući da su hipotekarna prava vjerovnika neizvjesna zbog nejasne pravne situacije, ne isplaćuju kredite “imajući u vidu legitimne interese banke”.
To ne samo da podrazumijeva rizik da nekoliko budućih stanovnika možda neće moći platiti zadnju ratu, već i da će kupci, ako na kraju budu prisiljeni izabrati neko drugo rješenje, sve državne subvencije (porezi, povrati PDV-a, porezna oslobođenja) iznevjeriti. Još jedan rizik za kupce je da u slučaju nepoštivanja roka od 30 dana DTG čak može odbiti prodaju nekretnine.
