Besplatno otključajte Editor’s Digest
Roula Khalaf, urednica FT-a, bira svoje omiljene priče u ovom tjednom biltenu.
Jeremy Hunt ukinuo je program koji je osiguravao dodatnih 200 milijuna funti godišnje za socijalno stanovanje u Engleskoj, u kontroverznom potezu koji će dodatno stisnuti financije lokalnih vijeća u oskudici s novcem.
Kancelarkina odluka da prekine politiku dopuštanja lokalnim vlastima da zadrže 100 posto prihoda od prodaje općinskih domova donesena je kao dio rasprave za .
Insajderi lokalne vlade i Whitehalla rekli su da je promjena napravljena unatoč zahtjevima Odjela za napredovanje, stanovanje i zajednice da produži dvogodišnju politiku koja je trebala isteći u travnju.
Insajderi iz Whitehalla rekli su da interni izračuni dostavljeni Ministarstvu financija pokazuju da je politika donosila 180 do 200 milijuna funti godišnje lokalnim stambenim proračunima.
Hunt’s Budget zadržao je čvrstu kontrolu nad javnom potrošnjom kako bi pomogao financirati 10 milijardi funti godišnje. Britanski fiskalni nadzornik predviđa da bi stvarna javna potrošnja po glavi stanovnika ostala nepromijenjena do kraja desetljeća.
Richard Wright, konzervativni čelnik okružnog vijeća Sjevernog Kestevena u Lincolnshireu, rekao je za Financial Times da bi kraj politike “napravio veliku razliku u maloj vlasti poput naše”.
“Nema ‘novca’, znam, ali naravno oni [central government] oduzmite to nama u lokalnoj upravi”, dodao je.
Insajder Ministarstva financija potvrdio je odluku, ali je rekao da “neobnavljanje” privremene police ne znači smanjenje.
Prema programu prava na kupnju koji je 1980. godine uvela konzervativna vlada Margaret Thatcher, stanari općinskih kuća mogu kupiti svoje domove s popustom na njihovu tržišnu vrijednost, ovisno o tome koliko su godina živjeli u imovini.
Lokalna vijeća obično vraćaju između 20 posto i 25 posto prihoda od prava kupnje središnjoj vladi, ovisno o njihovim pojedinačnim sporazumima.
No prošle je godine odjel za povećanje razine objavio da bi općine mogle zadržati 100 posto tih primitaka u poreznim godinama 2022.-23. i 2023.-24., rekavši da će taj potez pomoći vijećima da “ulažu u nove društvene domove za lokalno stanovništvo”.
Kraj politike će se nagomilati, koji se već trzaju nakon više od desetljeća rezova, s osnovnom potrošnom moći u razdoblju 2024.-25. smanjenom za više od 23 posto, u realnim vrijednostima, u usporedbi s razdobljem 2010.-11., prema Localu Vladina udruga.
Posljednjih tjedana stečajna vijeća, uključujući i Nottingham, najavila su duboke rezove u uslugama kao što su parkovi, potpora mladima i socijalna skrb, dok se bore s ravnotežom svojih knjiga.
Dvije trećine vijeća koje je LGA ispitala u siječnju 2024. reklo je da očekuju da će zajednice ove godine doživjeti smanjenja, uključujući prikupljanje otpada, popravke cesta, knjižnice i usluge za slobodno vrijeme.
Čelnici lokalnih vlasti izrazili su iznenađenje i razočarenje zbog ove odluke, koja dolazi u trenutku kada se Ujedinjeno Kraljevstvo suočava s akutnom stambenom krizom, s milijunom ljudi na listama čekanja u vijećnicima i u privremenom smještaju, prema LGA.
Wright je rekao da je u sjevernom Kestevenu vijeće prošle godine zadržalo dodatnih 400.000 funti na prodaji nakon popusta u iznosu od 1,5 milijuna funti kao rezultat toga što nije moralo vratiti novac u državnu riznicu.
LGA je rekla da je više od 2 milijuna domova prodano otkad je uveden Right to Buy, ali da obveza iz 2012. godine da se prodane kuće zamijene na osnovi jedan na jedan nije ispoštovana. U tom razdoblju prodano je 110.000 domova, a samo 44.000 zamijenjeno, prema LGA. Očekuje daljnji neto gubitak od 57.000 nekretnina do 2030.
Prosječni iznos prikupljen prodajom općinskih kuća od strane lokalnih vlasti u Engleskoj u razdoblju 2022.-2023. iznosio je nešto više od 100.000 funti, ali pokriva širok raspon — od 205.000 funti u Londonu do 48.000 funti na sjeveroistoku.
Darren Rodwell, glasnogovornik LGA za stambena pitanja, rekao je da je vlada “propustila ključnu priliku” u proračunu time što nije uspjela učiniti politiku 100 posto trajnom.
“Dok Pravo na kupnju može i donijelo vlasništvo nad kućom za mnoge, trenutni oblik rezultirao je značajnim gubitkom našeg socijalnog stambenog fonda. Neuspjeh da se trajno produlji zadržavanje RTB primitaka samo će nastaviti pridonositi ovom gubitku”, dodao je.
Paul Dennett, laburistički gradonačelnik općine Salford, nazvao je ovaj potez “nepromišljenim” i potezom koji bi “dodatno pogoršao krizu stanovanja i beskućništva s kojom se suočavamo u UK-u”.
Više od 10.000 domova prodano je u okviru prava na kupnju u Engleskoj u 2022.-23., dodao je, dok je nešto manje od 3.500 izgrađeno da ih zamijeni.
Vladin glasnogovornik rekao je da su nedavno najavili paket potpore vijećima vrijedan 600 milijuna funti.
“A naša predanost jačanju ponude socijalnog stanovanja ostaje. Prošla je godina bila rekordna godina za isporuku pristupačnih stanova, a kroz naš Program pristupačnih domova vrijedan 11,5 milijardi funti isporučit ćemo tisuće pristupačnijih domova za iznajmljivanje i kupnju diljem zemlje.”
