Četvorni metar novog stana na Balatonu može stajati i do 3,2 milijuna forinti

“U pravilu su udaljenost nekretnine od rive i glavnog grada dva najodlučnija čimbenika u kretanju cijene kuće za odmor” – György Kosztolánczy, izvršni direktor Otthon Centruma, sažeo je čimbenike koji utječu na vrijednost tržišta nekretnina na obali Balatona. U najpopularnijem domaćem turističkom naselju gradi se ukupno 2500 stanova u 65 projekata, od kojih je otprilike polovica trenutno slobodna. Prosječna specifična cijena projekata je 1,81 milijun forinti po četvornom metru – istaknuo je predsjednik Uprave tvrtke koji je također izvijestio da se, iako su brojke projekata iste kao iu prethodnom kvartalu, trenutno gradi 7 posto manje stanova. Govoreći o cijeni četvornog metra, György Kosztolánczy je rekao da je ona već 1,8 posto viša od zimskog prosjeka. U prvom kvartalu godine na internetu se pojavilo 85 stanova iz pet projekata, što je također više od 35 stanova iz 3 projekta u prethodnom kvartalu.

Većina projekata i stanova gradi se u Siófoku: otprilike trećina novoizgrađenih stanova na Balatonu može se povezati s najvećim gradom na obali jezera, gdje je započela izgradnja 740 stanova u 19 projekata. U Siófoku se novi stanovi nude u prosjeku za 2,1 milijun forinti po četvornom metru, što je 2,8 posto više od vrijednosti iz prethodnog tromjesečja, a ta je cijena već 15,9 posto viša od prosječne vrijednosti ostalih projekata na Balatonu. Nakon Siófoka, Balatonlelle je najpopularniji s devet projekata, dok su po četiri projekta u tijeku u Balatonfüredu, Balatonszemesu, Keszthelyju i Zamárdiju. Aktivno se ulaže u pola jezerskih naselja, ukupno 19 mjesta.

Cijene stanova u glavnom gradu dosegle su prekretnicu, no rast cijena najveći je u Szegedu

Po broju stanova u izgradnji Siófok je također prvi (740), a slijedi ga Balatonszemes (~350), gdje je pokrenuta najveća investicija u jezerskim naseljima u jednom projektu (sa 153 stana). Aktivan je i Keszthely (263), ali Balatonlelle, koji obiluje projektima, ne zaostaje ni po broju stanova u izgradnji (218).

Stručnjak je naglasio da je razlika između prosječne cijene kvadrata najjeftinijeg i najskupljeg naselja trostruka:

Možda zamka nikada nije bila tako širom otvorena

– komentirao je predsjednik Uprave prosjek po četvornom metru. Najjeftiniji grad je Balatonfüred s 1,18 milijuna HUF, slijede ga Badacsonytomaj s 1,2 HUF i Fonyód s 1,44 milijuna HUF.

Najskuplje naselje na obali jezera je Balatonakarattya, gdje investitori novoizgrađene stanove nude u prosjeku za 3,2 milijuna forinti po četvornom metru. Time je Akarattya pretekla drugog Zamárdija (2,24) i trećeg Alsóörsa (2,14 milijuna forinti). U većini naselja prosječna cijena kvadratnog metra kreće se od 1,5 do 2,0 milijuna forinti.